Volledig gerenoveerde hoekwoning met 3 slpk, tuin en garage

€ 298.000

Algemeen
Prijs
:
€ 298.000
Adres
:
Theo Goedhuysplein 29, 8620 Nieuwpoort
Kadastraal inkomen
:
€ 364
Aantal verdiep
:
2
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal douchekamers
:
1
Aantal wc's
:
2
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
137 m²
Grondoppervlakte
:
165 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Onmiddellijk
Bouwjaar
:
1919
Staat van het pand
:
Gerenoveerd
Omgeving
:
Rustig
Omschrijving
Deze woning heeft een ideale ligging in de Theo Goedhuyswijk te Nieuwpoort, dicht bij het centrum maar toch in alle rust. Naast de volledig gerenoveerde woning heb je nog een mooie tuin en een eigen garage. Tijdens de renovatie werden er koste nog moeite gespaard om een degelijk en duurzame woning te voorzien, de eigenaar deed het immers om het goed zelf te betrekken maar door andere opportuniteiten wordt de woning dus toch verkocht. De nieuwe eigenaar hoeft uitgenomen schilderwerken en persoonlijke inrichting geen werken meer te voorzien, quasi alles werd vernieuwd in 2019 door een professionele aannemer (facturen worden voorgelegd) en geniet dus een garantieperiode van 10 jaar (!). Zo werden alle leidingen, elektrische installatie, muren, deuren, ramen, dak(en), keuken, badkamer, verwarmingsinstallatie, enz .. van a to z vernieuwd. Het leuke aan de woning is o.a. de indeling. Zo heeft het gelijkvloers een zekere dynamiek door de inkomhal die uitkomt in het salon of keukengedeelte, open ruimtes verdeeld door gedeeltelijke steunmuren. De open keuken is ruim en perfect uitgerust en smaakvol. De keuken met bijkeuken en wasruimte, naast elkaar gelegen, bieden alle mogelijkheden een gezin te managen zonder het hele huis te doorkruisen. Op de verdieping vindt u de 3 slaapkamers en de douchekamer. Deze werd voorzien met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo en biedt alle comfort. Bijkomend heb je nog een ruime zolder die ingedeeld kan worden naar believen. De woning heeft een zuid-west gerichte tuin met directe ingang langs de straat. Achteraan hebt u de garage die ook werd voorzien van een nieuw dak en elektriciteit. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wacht op een nieuwe eigenaar. Bij vragen of een bezoek, aarzel niet ons te contacterene 7/7!
Financiële Info
Prijs
:
€ 298.000
Kadastraal inkomen
:
€ 364
Registratierechten
:
€ 17.880
Honorarium notaris
:
€ 2.477
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 20.877
Totale kostprijs
:
€ 318.877
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Certificaten en attesten
EPC N°
:
2235919
E spec
:
295 kWh/m².jaar
E totaal
:
295 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI
Bodemattest
:
Aanwezig


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Kabeltelevisie, Internet, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering
Comfort buiten
:
Atelier
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Tweede residentie, Privé woning
Architectuur
:
Klassiek
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Inkomhal
:
4,6 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Living
:
19,5 m²
Eetkamer
:
11,5 m²
Ingerichte keuken
:
15,2 m²
Wasplaats
:
3,4 m²
Nachthal
:
3,3 m²
Slaapkamer 1
:
12,7 m²
Slaapkamer 2
:
9,5 m²
Slaapkamer 3
:
7,5 m²
Douchekamer
:
6,6 m²
Zolder
:
26,0 m²
Garage
:
16,5 m²