Statige villa met groot zonneterras en enorme ruimte

€ 495.000

Algemeen
Prijs
:
€ 495.000
Adres
:
Lombardsijdelaan 108, 8434 Westende
Kadastraal inkomen
:
€ 1.517
Aantal verdiep
:
3
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Aantal wc's
:
2
Garage
:
1
Parking
:
11
Bewoonbare opp.
:
445 m²
Woongedeelte
:
75 m²
Grondoppervlakte
:
1223 m²
Voorgevel
:
13,3 m
Perceel breedte
:
22,45 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1957
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Rustig
Omschrijving
Statige villa te koop in de Lombardsijdelaan te Westende. Deze woning met 6 slaapkamers, waarvan 2 op de gelijkvloers en 4 op het eerste verdiep, is waarlijk een streling voor het oog! Er zijn tal van troeven zoals een zeer ruime en lichtrijke woonkamer van wel 40m² alsook een apart eetkamer met doorgang tot keuken van 35m². De aanwezigheid van een open haard in de woonruimte zorgt er dan ook voor dat dit een extra luxe uitstraalt om gezellig met de familie te genieten van de koudere dagen. Tijdens de warmere periode van het jaar heeft u vanuit dezelfde ruimte toegang tot een zeer groot Zuid-gelegen terras van wel 66m² en eigen fontein erbij! Bent u geïnteresseerd in de bouwgrond die op heden als tuin kan dienen? Dan kan deze nog erbij gekocht worden voor (€500 000). Het huis is volledig onderkelderd wat nog tal van mogelijkheden geeft voor een 'mancave' of een 'she shed' aansluitend op de garage en oprit. De kelderruimtes zijn oneindig en al in 3 opgedeeld. Ook is er op de gelijkvloers een eerste badkamer aanwezig aansluitend op een slaapkamer, daarnaast nog een 2de slaapkamer en een bureau apart (mogelijkheid om nog een grotere badkamer van te maken). Op het eerste verdiep zijn er op heden 3 slaapkamers, maar mogelijkheid tot 4 en een ruimte waar een douche en toilet aanwezig is. Het eerste verdiep heeft dan wel wat opfrissing nodig, maar de mogelijkheid om deze luxueus af te werken is er zeker. Tot slot hebben we ook de mogelijkheid om de loods, aansluitend op de woning, van wel 23,40m lang op 15,70m breed en ook onderkelderd aan te kopen (€220 000). In deze loods kan je minstens 10 auto's kwijt of kan je kijken om dit om te bouwen tot een industriële loft. Naar verbruik van het geheel hoeft u zich ook geen zorgen te maken, gezien er hier 26 zonnepanelen met 2 omvormers zijn en nog onder garantie vallen. Heeft u meer interesse in dit fantastisch huis te koop in Westende? Aarzel niet ons te contacteren op info@atriumvastgoed.be of 058 59 40 40.
Financiële Info
Prijs
:
€ 495.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.517
Registratierechten
:
€ 29.700
Totale kosten
:
€ 29.700
Totale kostprijs
:
€ 524.700
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Certificaten en attesten
EPC N°
:
20200125-0002240530-RES-1
E spec
:
653 kWh/m².jaar
Attest Electriciteit
:
-
Bodemattest
:
Aanwezig


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Kabeltelevisie, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Comfort buiten
:
Zonneterras
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Privé woning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Garage
:
24,0 m²
Berging
:
4,3 m²
Berging 2
:
2,1 m²
Kelder
:
30,2 m²
Kelder 2
:
84,7 m²
Provisiekelder
:
11,5 m²
Inkomhal
:
8,8 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Nachthal
:
9,5 m²
Slaapkamer 1
:
19,9 m²
Badkamer 1
:
4,2 m²
Bureau
:
8,1 m²
Slaapkamer 2
:
10,6 m²
Woonkamer
:
40,2 m²
Eetkamer
:
35,0 m²
Keuken
:
11,7 m²
Terras
:
66,1 m²
Slaapkamer 3
:
21,6 m²
Slaapkamer 4
:
13,7 m²
Slaapkamer 5
:
10,3 m²
slaapkamer 6
:
9,8 m²
Bergingszolder
:
3,8 m²
Nachthal
:
12,1 m²
Badkamer 2
:
2,7 m²
Garage 2
:
367,4 m²
Kelder 2
:
182,6 m²