Knusse rijwoning met tuin en 2 slpk, instapklaar.

€ 197.000

Algemeen
Prijs
:
€ 197.000
Adres
:
Duinkerkestraat 122, 8630 VEURNE
Kadastraal inkomen
:
€ 324
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Aantal wc's
:
1
Bewoonbare opp.
:
79 m²
Woongedeelte
:
24 m²
Grondoppervlakte
:
135 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
5 m
Beschikbaarheid
:
Onmiddellijk
Bouwjaar
:
1930
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Rustig
Omschrijving
De knusse woning ligt naast het kanaal tussen Veurne en Adinkerke en beschikt over een mooie zuidwest georiënteerde tuin. Indeling is als volgt: Inkom met inkomhal, links hebt u de gelijkvloerse kamer met ensuite douchekamer met lavabo en apart toilet. Open trap naar de zolderverdieping waar zich de 2 slaapkamer bevindt. Aan het einde van de inkomhal betreed u de leefruimte met links de keuken op een verhoog (voute met eronder de kelder). Ervoor hebt u de eetplaats en salon met zicht op de tuin. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel, sanitair warm water door een elektrische boiler en de uitbouw werd uitgerust met een zonne-installatie. De EPC waarde ligt veel hoger dan de werkelijkheid, dit omdat de facturen van de geplaatste isolatie niet terug te vinden zijn en aldus niet mee opgenomen werden in de berekening. Deze woning is instapklaar en werd tot voor kort verhuurd op jaarbasis aan €700/maand, huurder is vertrokken eind september 2022. Deze woning is ideaal als eerste woning voor een jong koppel, tweedeverblijf met goede ligging of opbrengsteigendom met mooi rendement. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet ons te contacteren.
Financiële Info
Prijs
:
€ 197.000
Kadastraal inkomen
:
€ 324
Registratierechten
:
€ 3.110
Totale kosten
:
€ 3.110
Totale kostprijs
:
€ 200.110
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Certificaten en attesten
EPC N°
:
202208260002660816
E spec
:
529 kWh/m².jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI
Bodemattest
:
Aanwezig


Comfort
Verwarming
:
Pellet
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, wijn kelder, Internet, Elektriciteit, Stadswater, Distributie, Riolering
Comfort buiten
:
Veranda, Zonneterras
Bestemming
:
Investeringsgoed, Tweede residentie, Privé woning
Architectuur
:
Klassiek
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Douchekamer
:
4,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Inkomhal
:
6,2 m²
Keuken
:
9,7 m²
Eetkamer
:
11,2 m²
Living
:
13,2 m²
Terras
:
9,0 m²
Tuin
:
76,0 m²
Slaapkamer 2
:
16,9 m²