Statig, luxueuse woning met zeezicht

€ 772.000

Algemeen
Prijs
:
€ 772.000
Adres
:
Digue Europlage 460, 59495 Leffrinckoucke
Verdiep
:
4
Aantal verdiep
:
4
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal douchekamers
:
3
Aantal wc's
:
4
Garage
:
1
Parking
:
3
Bewoonbare opp.
:
296 m²
Woongedeelte
:
34 m²
Grondoppervlakte
:
203 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1970
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Zee/Strand/Duinen
Omschrijving
Prachtige ligging met frontaal zeezicht op de dijk van Leffrinckoucke (FR) op 10 min van De Panne. Deze unieke woning werd volledig gerenoveerd met een tijdloze inrichting en een samenspel van authentieke en moderne elementen. Heel veel aandacht is gegaan naar de huidige normen qua energieverbruik. Zo wordt de woning verwarmd met een warmtepomp die de warmte uit de ondergrond haalt en aangedreven wordt door zonnepanelen. De woning is geschikt als privéwoning, vakantieverblijf, opbrengsteigendom, kangoeroe-woning, co-housing project,...enz. Het pand werd ingedeeld als volgt: Gelijkvloers Ruime inkomhal die toegang geeft tot de wasplaats met douchekamer en slaapkamer, een private toilet en een ruime garage met plaats voor 3 auto's (na elkaar). U kan de indeling behouden of opteren om (een deel van) de diepe garage om te vormen naar een aparte wooneenheid of extra slaapkamer. 1e verdiep Hier bevindt zich nog een privaat toilet, de leefruimte, eetplaats en grote open keuken met rechtstreeks toegang tot een ruim terras achteraan. Op het zuidgerichte terras is momenteel een grote jacuzzi deels ingewerkt (verlaagde instap). De leefruimte biedt een prachtig frontaal en ongestoord zeezicht. 2e verdiep Hier vindt u de 'master bedroom' met private douchekamer, bureau, veel opbergmogelijkheden in de vorm van inbouwkasten en terug het prachtige zeezicht. 3e verdiep Dit verdiep werd opgedeeld met 2 slaapkamers (met zicht op zee), een salon die dienst doet als TV ruimte/game room maar makkelijk een andere invulling kan krijgen en een badkamer waar de leidingen voorzien werden maar de badkamer zelf nog moet geïnstalleerd worden naar eigen smaak. Verder hebt u een ruime kelder waar alle technieken in onder gebracht werden en goed toegankelijk is, achteraan hebt u een zuidgerichte tuin. De woning is instapklaar maar heeft hier en daar wat kleine afwerking nodig. Interesse in de woning en had u graag wat meer informatie of een bezoek gepland? Aarzel niet ons te contacteren!
Financiële Info
Prijs
:
€ 772.000
Registratierechten
:
€ 46.320
Totale kosten
:
€ 46.320
Totale kostprijs
:
€ 818.320
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Certificaten en attesten
EPC N°
:
2059V1007049V
E spec
:
84 kWh/m².jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Jaccuzzi, Centrale stofzuiger, Kabeltelevisie, Elektriciteit, Stadswater, Distributie
Comfort buiten
:
Zonneterras
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Tweede residentie, Privé woning
Architectuur
:
Karakter huis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Kelder
:
29,0 m²
Garage
:
44,0 m²
Slaapkamer 1
:
13,0 m²
Wasplaats
:
7,0 m²
Douchekamer
:
1,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Inkomhal
:
13,5 m²
Living
:
34,0 m²
Eetkamer
:
21,0 m²
Keuken
:
23,5 m²
Terras
:
19,6 m²
Terras
:
19,6 m²
Slaapkamer 2
:
20,0 m²
Bureau
:
15,0 m²
Douchekamer
:
7,0 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Berging
:
4,5 m²
Slaapkamer 4
:
13,5 m²
Slaapkamer 3
:
14,5 m²
Living
:
12,0 m²
Douchekamer
:
8,0 m²